Jetzt in Immobilien und REITs investieren?

Immobilieninvestments sind ein sehr breitest Thema daher möchte ich in diesem Beitrag vorallem über US REITs sprechen. Wenn ihr mehr zu Immobilien in Deutschland und zu Exporo lesen wollt könnt ihr hier klicken.

Warum sind US Immobilienaktien und REITs gerade jetzt interessant?

Die Umstände für Immobilieninvestments sind gerade jetzt sehr attraktiv. Warum? Die FED Bestätigt 0 Zinsen nun sogar für einen langfrisitgen Zeitraum, daraus resultiert ein Geldmengenwachstum woraus folglich die Investitionen steigen werden. Durch dieses freie Kapital wird somit der Immobilienmarkt befeuert und die Preise ziehen an. Historisch gesehen ist das ein durch aus Bullishes Zeichen, eine Zinssenkung sorgt somit nach einem Crash preissteigernd. Aktuell sind REITs also durch aus attraktiv bewertet. Achtung, ich spreche hier nur von Wohnimmobilien, Spezialimmobilien (Gewerbe, Altenheime etc.), aber auch Nichtzyklische Konsumgüter Immobilien bsp Einzelhandel für Lebensmittel. Ich spreche hier bewusst nicht von Office Spaces oder Shopping Centren, denn hier steht ein Wandel bevor. Diese attraktive Bewertung äußert sich in enormen Kursrückgängen: LTC Properties -18%, Realty Income -15% oder Omega Healthcare -26%.

Aus diesen Gründen sehe ich gerade US REITs als starkes langfrisitges Investment, wenn man hier den antizyklischen Einstieg trifft, kann man sich über eine tolle Depot Beimischung mit hoher Dividendenrendite freuen.

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